建设期利息的计算方法

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学员提问：请详细讲解建设期利息的计算方法。

　　教师解答：用复利法计算贷款利息时，如果贷款总额一次性贷出，利率固定且本息在贷款期末一次付清的贷款，可按下式计算。

　　I=P[(1+i)n-1]

　　当总贷款在贷款期内是分期均衡发放，且本息在还款期内是分期均衡偿还时，贷款期贷款利息和还款期贷款利息按下式计算。

　　贷款期贷款利息计算：

　　Ij=(Pj-i+1/2Aj)·i

　　式中，Ij一—贷款期第j期应计贷款利息;

　　P"j-i一一贷款期第j-l期末贷款本息累计额;

　　A"j——贷款期第j期贷款额;

　　i一一贷款利率。

　　还款期贷款利息计算：

　　当年初(即上年末贷款余额)大于当年还款能力时：

　　Ij=(P"j-l一1/2A"j)·i

　　当年初(即上年末贷款余额)小于当年还款能力时：

　　Ij=P"j-i/2·i

　　式中，Ij——还款期第j期应计贷款利息;

　　P"j-i——还款期第j-1期末未还贷款本息余额;

　　A"i——还款期第j期还款额;

　　i——贷款利率。

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